Papa Francesco, Celani (Aigab): “Boom prenotazioni affitti brevi appartamenti, +50% in zona Vaticano”

(Adnkronos) – “Dopo la brutta notizia della scomparsa del Santo Padre abbiamo visto sia lunedì che martedì un importante picco di prenotazioni per affitti brevi di appartamenti nella Capitale, con un’impennata del 28% delle prenotazioni sull’intera città e in particolare del 50% negli appartamenti grandi nella zona del Vaticano”. Così, con Adnkronos/Labitalia, Marco Celani, presidente di Aigab (Associazione italiana gestori affitti brevi) fa il punto sull’andamento delle prenotazioni per affitti brevi di appartamenti nella Capitale dopo la morte di Papa Francesco e l’annuncio del suo funerale programmato per sabato.  Ma qual’è l’identikit dell’acquirente tipo? “Il picco di prenotazioni che stiamo riscontrando -spiega Celani- è riconducibile al fatto che stanno arrivando a Roma per lo più troupe televisive e giornalistiche e delegazioni di persone che vengono a seguire l’evento del funerale ma anche il successivo Conclave, perché sono prenotazioni di due-tre settimane. Ricordo che non stiamo parlando di affittacamere o b&b, ma di interi appartamenti, che sono dati in locazione con un contratto firmato dalla controparte e hanno la particolarità che essendo fino a 29 notti non sono soggetti a registrazione ma pagano l’imposta di soggiorno”, sottolinea.  Le richieste di quanti cercano appartamenti con un affitto breve sono chiare. “Cercano appartamenti dove si può fare base per lavorare. E quindi persone che vengono a Roma tutt’altro che per motivi di svago, ma persone che vengono per stare due o tre settimane, quindi per un periodo lungo e che hanno bisogno del tavolo per poter fare le riunioni, per poter montare i servizi televisivi, scrivere, lavorare, e hanno quindi bisogno di spazi più grandi”, sottolinea.  E Celani spiega che la brutta notizia della morte del Santo Padre ha stravolto l’andamento del mercato. “Con il Giubileo -sottolinea- si prevedevano 30-35 milioni di pellegrini, e nel corso del 2024 tante famiglie romane hanno messo online appartamenti pensando di sfruttare l’occasione. Però come è successo anche a Parigi l’anno scorso per le Olimpiadi, o in tutte le occasioni dove ci sono i grandi eventi di lunga portata, quello che accade è che in realtà si scoraggia il turismo abituale. Per cui chi sceglie Roma abitualmente, e cioè gli americani, i tedeschi, hanno rimandato di un anno il viaggio, cercando un periodo con meno caos e confusione. E quindi Roma, prima del brutto annuncio della morte di Papa Francesco, stava vivendo un 8-10% di prenotazioni in meno rispetto all’anno precedente di affitti brevi di appartamenti, anche a causa di tanta offerta in più. E infatti stavamo già vedendo un po’ di riposizionamento di proprietari che dicevano: ‘con il Giubileo non si guadagna niente ed è meglio tornare ad altre forme di occupazione dell’immobile'”, spiega.  Per il presidente di Aigab il boom di prenotazioni però non sta comportando grandi stravolgimenti di prezzi. “In questo momento non vedo una grande dinamica di crescita del prezzo degli affitti brevi degli appartamenti nella Capitale in concomitanza del funerale di Papa Francesco e del successivo Conclave. Anche perché tendenzialmente stiamo registrando un picco di prenotazioni per due-tre settimane, e in questi casi il cliente tendenzialmente non prenota in modo istantaneo ma tende a contattare l’operatore, cercando uno sconto. Questo perché invece di stare tre giorni che è la media se stai tre settimane si tende a rimodulare la tariffa. Quindi in questo momento non vedo effetti speculativi”, conclude.  (di Fabio Paluccio)
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