Vendita all’asta A4315764 – MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO

Magazzini e locali di deposito

Quota pari a 1/1 del diritto di piena ed intera proprietà su locale di deposito posto al piano seminterrato di una palazzina sita nel Comune di Palombara Sabina, alla Via Palermo n. 7, costituito da un soppalco da due ulteriori piccoli locali adibiti a cantina e ricavati dalle fondamenta dell’edificio.
Il tutto, per una superficie commerciale complessiva di circa 39,60 mq.
Sono compresi nella vendita tutti i diritti di comproprietà sulle cose e parti comuni come per legge.
Identificato al catasto Fabbricati del Comune censuario di Palombara Sabina con i seguenti dati:
– foglio 43, p.lla 425 sub. 501, cat. C/2, cl. 3, consistenza 20 mq., rendita € 17,46, Via Palermo 7, pianoS1. Il locale di deposito confina a est con la pubblica via Palermo, a nord con altra u.i.u. e sud con part. 325, salvo altri.
Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, si dà atto che la preesistenza del fabbricato di cui è parte il locale deposito pignorato al 01.09.1967 è dimostrata dalle fotografie aeree risalenti al mese di marzo 1966; pertanto, non vi sono titoli autorizzativi ma è possibile dichiarare la legittimità edilizia del compendio immobiliare.
Non vi è corrispondenza fra la planimetria catastale depositata e lo stato dei luoghi del locale deposito, in quanto al fondo del locale principale vi sono altri due locali, uno di circa 10 mq netti, altezza media 2,95 m ed un secondo ad uso cantina di circa 3,5 mq netti (altezza media 1,95 m).
A parere dell’esperto, trattasi di difformità sanabili, a cura e spese della parte aggiudicataria, mediante un aggiornamento dell’elaborato planimetrico e dei relativi dati catastali.
Degli oneri di regolarizzazione urbanistica e catastale, si è già tenuto conto in sede di determinazione del valore di stima finale del compendio pignorato.
Il compendio immobiliare è libero da persone.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.