Astemobili – Asta telematica mobiliare Immobile commerciale sito in via gabriele d’annunzio, 75, 07026 olbia ss, italia olbia

Locale commerciale sito in Comune di Olbia (SS), Via Gabriele D’Annunzio 75, PT, composto da tre vani, un disimpegno, un servizio igienico, una corte esclusiva. Superficie lorda: circa 71,65 m², distinto al NCEU al Foglio 37, Particella 1392, Subalterno 1, Categoria C/3, Classe 1, Consistenza 57 m², rendita € 303,21.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.Regolarità urbanistico – edilizia:L’Esperto estimatore ha precisato quanto di seguito: “Con la Licenza di Costruzione n. 158 (Legge Ponte) del 24/10/1973 la proprietà è stata autorizzata ad effettuare “modifiche al Piano terra esistente”. L’edificio era esistente almeno dal 1952, data di presentazione della planimetria all’Ufficio del Catasto.Con la Licenza n. 158/73 si otteneva di modificare l’edificio sia per la distribuzione interna, sia per le aperture, e poterlo utilizzare come locale commerciale. Tale destinazione d’uso è quella attuale; le altre modifiche sono state eseguite solo parzialmente, ma si tratta di piccole difformità interne o di prospetto che non hanno comportato alcun aumento di volume. Per rendere conforme l’unità immobiliare al progetto, occorre presentare una pratica di sanatoria.Oltre a quanto autorizzato con la Licenza n. 158/73, al centro della corte è presente un magazzino/garage edificato senza titolo edilizio a confine con altre proprietà: non se ne prevede la sanatoria per la difficile attuazione ed il valore contenuto rispetto ai costi, ma la demolizione.Non esiste alcuna Dichiarazione di Abitabilità o Agibilità del fabbricato”